Это решение, по крайней мере частично, отменяет существующие лесные карты и исправляет тысячи несправедливостей, допущенных государством по отношению к владельцам недвижимости.
Еще один аспект связан с новым законом о пожарной безопасности. Поскольку многие лесные карты фактически не ратифицированы из-за разногласий, это означает, что границы лесных участков изменены, а значит, изменены и те, кто обязан готовить отчет о пожарной безопасности.
С волной возражений, которая ожидается в ближайшие дни, эта ситуация обострится. Короче говоря, возможно, что все лесные карты частично станут санкционными...
По мнению верховных судей, "срок подачи ходатайства об отмене ратификации лесных карт исчисляется не с момента публикации решения о ратификации в Правительственном вестнике, а с момента, когда о нем стало известно заинтересованному лицу". Это означает, что срок начинается с момента, когда собственнику становится известно, что его недвижимость классифицирована, как лесная, то есть, как правило, на этапе ее регистрации в кадастре или во время процедуры передачи собственности.
Согласно Решению СЕ 879/2024, по разным причинам владельцы не могут быть своевременно проинформированы, например, когда не были соблюдены или были неполными, или неадекватными формальности, связанные с публикацией Лесных карт, и в этом случае не может быть установлена презумпция полной осведомленности об их содержании и не может быть установлен срок для подачи возражений. Если также речь идет о землях, включенных в утвержденные городские планы или планы городского развития, как пригодные для строительства, но которые, тем не менее, включены в карту, как лесные земли.
Заинтересованное лицо, зная, что его участок находится в городской черте, может обоснованно не интересоваться содержанием лесной карты. Иными словами, речь идет о случаях, когда законодатель также не считает нужным выдвигать возражения. В обоих случаях срок подачи заявления об аннулировании ратификации лесной карты начинает исчисляться с момента, когда заинтересованному лицу стало об этом известно.
Кроме того в конкретном случае, когда было вынесено судебное решение, которое не было учтено администрацией при составлении лесной карты, хотя оно и аннулирует акт, объявляющий землю зоной лесовосстановления, срок подачи заявления об аннулировании акта ратификации лесной карты отсчитывается с момента, когда об этом стало известно заинтересованному лицу.
"Это связано с тем, что, как и в случае, когда территория попадает под действие утвержденного городского плана или градостроительного исследования как структурируемая, заинтересованное лицо обоснованно не проявляет интереса к содержанию лесной карты, сохраняя убеждение, что данная территория, согласно соответствующему судебному решению, больше не занята лесным законодательством", - говорится в решении СЕ.
Почему ГС принял такое решение? Потому что государство десятилетиями нарушало закон за счет граждан, выдавая лесные карты буквально посреди ночи, узурпируя собственность тысяч греков и даже игнорируя судебные решения, когда они были против!
Важный (а может и основной) нюанс данного решения, который находится далеко не на первом плане и скорее всего нигде не будет упоминаться, однако именно он стал причиной принятия данного решения, является возможность выдачи новых разрешений на строительство в местах, которые сожжены пожарами прежних лет, и где, по словам прежних властей, "никогда не будут выданы разрешения на строительство".
То есть происходит то, о чем многократно предупреждали в прежние года - будет легализировано строительство на сгоревших участках лесов. Это касается как жилой, так и промышленной недвижимости, в первую очередь - ветропарков и солнечных электростанций.
