Особенно это касается живописного острова Пхукет, который с каждым годом становится все более популярным среди покупателей недвижимости со всего мира. Данный остров - жемчужина Андаманского моря, является одним из самых популярных направлений для отдыха и туризма. Здесь можно не только наслаждаться жизнью в купленном жилье почти круглый год, но и получать доход, сдавая его в аренду туристам.
Современный рынок недвижимости в Таиланде отличается доступностью и разнообразием предложений, особенно благодаря услугам специализированных компаний, которые помогают подбирать варианты, соответствующие индивидуальным требованиям клиентов, включая бюджет. Стоимость вилл начинается от 2 тысяч долларов за квадратный метр, при этом цена варьируется в зависимости от множества факторов, включая местоположение, близость к морю и особенности самой недвижимости и прилегающей территории.
В связи с этим оптимальным выбором для покупки часто оказывается вилла с множеством комнат, оборудованной территорией, бассейном и просторной парковкой, но так же существуют и более бюджетные решения такие как апартаменты и кондоминиумы.
У каждого решения есть свои плюсы и минусы, давайте рассмотрим их:
Апартаменты и Кондоминиумы
Плюсы: доступная цена, удобство управления и обслуживания, инфраструктура комплексов.
Минусы: ограничения в праве собственности для иностранцев, меньше приватности.
Виллы и Дома
Плюсы: больше пространства и приватности, возможность индивидуального дизайна. Минусы: более высокая стоимость, необходимость управления недвижимостью.
Коммерческая Недвижимость
Плюсы: высокий потенциал дохода от аренды.
Минусы: большие начальные инвестиции, необходимость профессионального управления.
Земельные Участки
Плюсы: возможность строительства под индивидуальные нужды.
Минусы: сложности с правами на землю, необходимость знания местного законодательства.
Так же при выборе недвижимости необходимо обратить внимание на следующие факторы, а именно:
1. Местоположение: выбор района в зависимости от целей покупки (отдых, аренда, постоянное проживание). При выборе подходящей виллы важно учитывать разнообразие регионов Таиланда, каждый из которых предлагает свои уникальные варианты. Популярные направления включают Паттайю, Бангкок, Пхукет, Самуи и Хуахин, где цены могут значительно отличаться.
2. Правовые аспекты: Основные моменты, на которые стоит обратить внимание, это:
• Проверка законности строительства, в него входит Разрешения на строительство, Соответствие зонированию, Оценка качества строительства;
• Проверка прав собственности, в нее входит Chanote - наивысшая форма документа, подтверждающего права собственности, История собственности и Проверка на обременения.
• Юридическая поддержка, найм квалифицированного юриста: Важно обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости в Таиланде, который поможет вам с навигацией по сложным юридическим и регуляторным вопросам, связанным с покупкой недвижимости.
3. Инфраструктура: доступность школ, удаленность от магазинов и медицинских учреждений.
Если вы рассматриваете в качестве своей локации остров Пхукет, то по нашему опыту, лучшее время для покупки это - зимние месяцы, когда спрос на аренду выше, а для аренды будут лучшими летние месяцы, когда цены ниже из-за сезона дождей.
При выборе районов проживания вы можете придерживаться наших рекомендаций:
• Для семей: Кату, Чернгтале – тихие районы с хорошими школами.
• Для активного отдыха: Патонг – множество развлечений и ночная жизнь.
• Для спокойного отдыха: Равай, Най Харн – спокойные районы с красивой природой.
Что касается вопроса проживания, то на острове можно жить практически круглогодично, с учетом небольших изменений в погоде, которые для россиян будут не существенны, но тем не менее мы вам расскажем о них:
• Ноябрь-Февраль: прохладный сезон, идеальное время для отдыха.
• Март-Май: жаркий сезон, подходит для пляжного отдыха.
• Июнь-Октябрь: сезон дождей, но приемлем для отдыха, так как дожди короткие.
Досуг и Шопинг на Пхукете очень разнообразен, ниже вы можете ознакомится с перечнем наиболее популярных мест на Пхукет, такими как: Патонг Бич, Старый город Пхукета, Большой Будда Пхукета, Пляж Карон, Пляж Ката, Храм Ват Чалонг, Острова Пхи-Пхи, Пляж Най Харн, Симиланские острова, Промтеп Кейп.
Как вы наверное уже догадались, покупка недвижимости в Тайланд нетривиальная задача для неподготовленного человека. Для самостоятельного изучения всех нюансов необходимо потратить значительное количество времени и ресурсов.
Мы в свою очередь предлагаем полный спектр услуг по покупке, аренде и управлению недвижимостью на острове Пхукет. В нашем портфолио – лучшие виллы и апартаменты, которые соответствуют самым высоким стандартам качества и комфорта.
Свяжитесь с нами, чтобы найти ваш идеальный дом на острове Пхукет!
