Так называемая Стратегия социального жилья, по замыслу правительства Мицотакиса, должна принести пользу молодым людям в возрасте до 39 лет, а также домовладельцам, которые сдают жилье молодому поколению или хотят отремонтировать недвижимость для долгосрочной аренды.
Бюджет в размере 1,74 миллиарда евро предусмотрен на программу «Мой дом», которая включает меры по обеспечению жильем молодежи и граждан до 39 лет, студентов и малообеспеченных домохозяйств, и адресована более, чем 100 000 бенефициаров. Инициативы призваны выступить в качестве «основы» против стремительного роста цен на аренду и помочь с жильем для граждан, которые не могут себе этого позволить.
Государственная политика в отношении дешевого жилья под названием «Мой дом» размещена, в общей сложности, по семи осям, которые направлены на снижение высокой стоимости жилья, увеличение права собственности молодых людей и поддержку молодых людей и пар в восстановлении жилья.
В то же время правительство стремится модернизировать и улучшать старые объекты, устранять перекосы, существующие на рынке жилья, стимулировать дешевую долгосрочную аренду и, наконец, решать демографическую проблему.
6 программ:
- Беспроцентная или льготная ипотека для молодых людей 25-39 лет на жилье площадью до 120 м2 и построенное до 2007 года.
- Массовая реновация пустующих домов.
- Использование недвижимого имущества государства через институт социальной компенсации.
- Субсидия на энергетическую модернизацию частного дома для молодых людей в возрасте 18-39 лет.
- Ремонт закрытого жилья, субсидия до 10 000 евро при долгосрочной аренде от 5 лет. Субсидия покрывает 40% расходов. Бенефициарами являются 10 000 молодых людей и пар в возрасте от 25 до 39 лет.
- Создание новых современных студенческих общежитий.
+ Увеличение студенческих пособий
1. Специальная кредитная программа
Будет действовать специальная кредитная программа для покупки первого жилья площадью до 120 м2 и построенного до 2007 года, первоначально на сумму 500 миллионов евро, с софинансированием в размере 375 миллионов евро от DYPA и 125 миллионов евро от банков.
Целью меры является обеспечение процентной ставки в размере 1% на покупку первого жилья в районах с более старой застройкой гражданами в возрасте от 25 до 39 лет.
Согласно примерам, приведенным госслужащими, пара при минимальном финансовом участии приобретет жилье стоимостью в 100 000 евро с ежемесячным взносом в 275 евро.
Для реализации меры устанавливаются специальные критерии дохода, соответствующие критериям пособия на отопление, которые позволяют кредитовать тех, у кого минимальный доход составляет 10 000 евро, а максимальный его предел соответствует размеру пособия на отопление. То есть годовой общий семейный доход в размере 14 000 евро для должников, которые являются одинокими, овдовевшими или разведенными, и доход в размере 20 000 евро для лиц, состоящих в браке. Отмечается, что сумма увеличена на 3000 евро на каждого ребенка.
Также:
- Кредит будет беспроцентным для семей с тремя и более детьми.
- Предусмотрено удвоение бюджета в случае исчерпания имеющихся ресурсов.
- Реализация начнется в первом квартале 2023 года.
2. Программа "Покрытие" (старый дом)
После завершения «Эстии 1» государство начнет программу сдачи в аренду не менее 1000 частных объектов, на первом этапе в течение трех лет, которые будут предоставлены через экспресс-процедуры и с очень низкой арендной платой уязвимым домохозяйствам - с приоритетом на многодетные семьи, где трое детей и одинокие родители.
Программа стартует до конца года:
- До 12/2022 с приглашением владельцев недвижимости программы ESTIA оплатить полученную ими арендную плату еще на 3 года.
- До 02/2023 приглашение к участию для бенефициаров минимального гарантированного дохода.
- К 3/2023 завершение ремонта квартир (где необходимо) и начало заселения льготников.
- Как было объявлено, страховое покрытие предусмотрено для 2500 бенефициаров в возрасте от 25 до 39 лет и бенефициаров EEE.
3. Программа использования пустующих частных домов (квартир)
Европейские средства в размере 200 миллионов евро будут предоставлены для масштабной реконструкции 4000 давно пустующих объектов недвижимости, которые будут сданы в аренду владельцам на срок более 5 лет.
Бенефициарами являются 10 000 молодых людей и пар в возрасте 25-39 лет, которые будут жить в отремонтированных домах.
По плану:
В 4-м квартале 2022 года будут определены характеристики сдаваемых в аренду домов и критерии приемлемости бенефициаров. в этот же период будет приглашение заинтересованным владельцам дарить свою собственность.
В 1 и 2 квартале 2023 года состоится отбор и ремонт домов, и приглашение благополучателей.
В 3-м и 4-м кварталах 2023 года будут определены бенефициары и завершены ремонтные работы.
В 1 квартале 2024 года состоится начало заселения льготников.
Социальное жилье для уязвимых групп (пилотная программа)
Мера включает в себя стоимость ремонта 100 квартир и стоимость ремонта любого ущерба, причиненного пребыванием бенефициаров. 70 из них находятся в муниципалитете Афин и еще 30 в муниципалитете Салоников.
Бенефициарами являются более 200 молодых людей и молодых пар в возрасте до 39 лет, критерии приемлемости которых будут определены к декабрю этого года.
Как уже упоминалось, бюджет составляет 1,5 миллиона евро из Фонда восстановления, а проект находится на стадии подписания программных контрактов с муниципалитетами.
График реализации:
- Критерии приемлемости бенефициаров будут окончательно определены в 4 квартале 2022 года.
- В течение 2023 года жилье будет найдено, оценено и окончательно выбрано.
- В 2024 году состоится ремонт квартир и выбранных льготников.
- Наконец, в 1 квартале 2025 года квартиры поступят в продажу.
4. Социальная компенсация
Использование государственного имущества для предоставления дешевого жилья. Мера социальной компенсации касается земельных участков и зданий общего пользования. Как было объявлено, государственные простаивающие активы будут переданы частным застройщикам, и они будут строить за свой счет современное жилье.
Половина будет сдана в аренду по низкой арендной плате, а оставшиеся площади будут использоваться в коммерческих целях частными лицами. Цель состоит в том, чтобы построить 2500 единиц социального жилья для 5000 молодых бенефициаров в возрасте до 39 лет.
5. Студенческие общежития и студенческое пособие
Количество мест в пяти современных студенческих общежитиях в университетах Крита, Фессалии, Западной Македонии, Фракии и Западной Аттики будет увеличено на 8150 мест.
Площадки уже определены, и проекты будут осуществляться с использованием ΣΔΙΤ (государственно‑частное партнёрство).
В то же время планируется увеличить студенческое жилищное пособие с 1000 до 1500 евро и до 2000 евро для студентов, проживающих вместе. Бенефициарами являются 50 000 студентов университетов и студентов IEK, бюджет 75 миллионов евро.
Как уже отмечалось, действие года будет иметь обратную силу, с применением с сентября 2022 года. При этом существует особое положение для тех, кто учится в трех университетах Акрити.
6. «Сохрани и обнови» для молодежи
Новый цикл программы «Сохрани и обнови» охватит 20 000 молодых людей в возрасте от 18 до 39 лет. Он будет направлен на увеличение количества домовладельцев и ремонт старых домов с общим бюджетом в 350 миллионов евро.
В «Excoionamo» каждый бенефициар получит до 25 000 евро на мероприятия по улучшению энергоснабжения своей собственности, со ставками субсидий от 50% до 90%.
В «Renovate» каждый бенефициар получит до 1000 евро на ремонтные работы со ставкой субсидии 30% для всех.
В то же время, чтобы покрыть такое же участие молодежи, в «Excoionamo» заимствование будет беспроцентным, а для «Renovate» предоставляется кредит под низкий процент до 700 евро.
Отмечается, что график реализации предусматривает начало программы в декабре текущего года.
