Покупка недвижимости сопровождается дополнительными расходами, зависящими от фактической или кадастровой стоимости. Часть расходов относится к оплате услуг профессионалов, участвующих в процессе сделки купли-продажи, но главные расходы относятся к уплате налогов, сборов и взносов.
Услуги адвоката составляют в среднем 1-1,5% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи, но не менее заранее обговоренной суммы для сделок с бюджетной недвижимостью.
Услуги нотариуса: для недвижимости стоимостью до 120.000€ -1%; на суммы сверх 120.000 и до 380.000 € - 0,70%; на суммы сверх 380.001 и до 2.000.000 € - 0,65. Рассчитывается от цены, указанной в договоре*.
Услуги агента недвижимости: 3% от реальной стоимости недвижимости, но не менее заранее обговоренной суммы для сделок с бюджетной недвижимостью.
**Услуги специалистов облагаются налогом 23%.
Регистрационный взнос в Земельном кадастре: покупатель обязан выплатить 0,475% от суммы, указанной в договоре.
Налог на переход права собственности (FMA): 3% на объекты недвижимости, разрешение на строительство было выдано до 1.01.2006 г. Либо объекты, с более поздним сроком выхода разрешения на строительство, но не от застройщика (вторичная продажа).
Налог на добавленную стоимость (НДС): 23% на объекты от застройщика, разрешение на строительство которых было выдано с 1 января 2006 при первичной продаже. Если объект продается вторично, выплачивается налог 3% (FMA).
Налоги в местные органы, сборы и пошлины – рассчитываются индивидуально на каждый объект недвижимости
Дополнительные услуги: встреча в аэропорту, трансфер, открытие счета в греческом банке, подключение к электро- и водоснабжению, управление недвижимостью и т.д. – по договоренности.
* если в договоре указана цена, ниже кадастровой стоимости объекта, принимается во внимание кадастровая стоимость.