По информации издания "ОТ", одним из главных решений является стимулирование предложения недвижимости. В частности в плане того, что касается арендодателей - дальнейшее снижение налогов (для тех, у кого объекты простаивают годами закрытыми, в основном из-за того, что у собственников нет средств на ремонт). И во вторую очередь побудить тех, кто сдает объекты в краткосрочную аренду, к сдаче жилья на постоянной основе, долгосрочно.
Правительство приняло предложение POMIDA, которое предусматривает 100% освобождение от налогов, если доход поступает от новой аренды жилья, сданного на срок не менее трех лет.
В частности рассматривается трехлетнее освобождение от налога на доход от аренды для владельцев, которые сдадут свою пустующую недвижимость в аренду или ту, которая у них есть в краткосрочной аренде.
По сути правительство принимает ранее сделанное предложение POMIDA, которое предусматривает 100% освобождение от налога, если доход поступает от новой аренды жилья, сданного на срок не менее трех лет, при условии, что жилье сдается в аренду физическим лицам для использования в качестве их основного места жительства и было пусто как минимум в течение 2023 года или находилось в краткосрочной аренде по программе AMA по состоянию на 31.12.2023.
В «арсенале» правительства есть еще два инструмента для увеличения количества объектов на рынке. Программа «Реновация-Аренда» будет перезапущена с увеличением субсидии до 60% с нынешних 40%. В программе могут участвовать домовладельцы с годовым доходом до 40 000 евро и недвижимостью стоимостью до 300 000 евро, в то время как те, кто присоединился к программам энергосбережения или реконструкции любого из своих объектов недвижимости за последние пять лет, исключены.
Недвижимость должна иметь площадь до 100 кв.м. и расположена в городской зоне, при этом не должна быть заявлена как первое место жительства и указана в налоговой декларации Е2, как "свободное помещение" в последние три года.
Участникам программы субсидируются расходы на ремонт и реконструкцию в размере до 10 000 евро.
До конца 2024 года стартует и программа социальных компенсаций. Цель программы – строительство 2500 социальных домов для 5000 бенефициаров.
Первые десять земельных участков DYPA, как пишет OT, уже готовы к использованию с тем, чтобы там можно было построить первое социальное жилье. Это участки как в Афинах, так и на периферии, в Ксанти, Ларисе.
Концессия на незастроенный участок будет передана DYPA, а подрядчик будет выбран на конкурсе.
DYPA предоставит незастроенный участок, для которого после тендера будет выбран подрядчик, который обязуется построить современные жилые и коммерческие здания в соответствии со спецификациями, указанными в уведомлении.
В программе «Мой дом 2» планируются изменения, в том числе и в финансировании. Новый план по борьбе с жилищным кризисом, действие которого начнется в январе 2025 года, будет предусматривать - по сравнению с первоначальным - расширенные возрастные ограничения для бенефициаров (до 50 лет), а также расширенные критерии дохода до 40 000 евро.
