Предполагается, что в ближайшие 3-4 года ежегодно будет проводиться 10 000-12 000 аукционов по продаже недвижимости. По информации властей, 30 000-50 000 объектов недвижимости потенциально могут оказаться на аукционе.
6 сентября 2024 ожидается публикация министерских решений, включающих окончательные параметры, на основе которых будет проведен публичный международный тендер, который разработан после завершения конкурсного диалога, проведенного Генеральным секретариатом по управлению частным долгом с заинтересованными инвесторами.
Предполагаемыми заинтересованными сторонами, которым будет предложено представить свои обязательные предложения для выбора предпочтительного инвестора, являются Fortress, Bain, Christofferson (CRC) и Kaican Hellas в партнерстве с Beaumont. Ожидается, что обязательные предложения будут представлены в начале октября, а их оценка займет около полутора месяцев.
Министерские решения определят все аспекты деятельности компании, начиная с ежемесячной арендной платы, которую должен выплачивать должник, возможности выкупа недвижимости и заканчивая расходами на легализацию и содержание имущества. Именно эти острые вопросы инвесторы обсуждали с ΓΓΔΙΧ, поскольку первоначальный запрос на увеличение государственных гарантий, сопровождающих оператора, был отклонен Министерством финансов.
Однако в декабре прошлого года, на основании закона, ратифицированного парламентом, Министерство финансов приняло изменения - стимулы для участия частных инвесторов (фондов) в создании и работе Агентства недвижимости, такие как:
- 30% скидка от рыночной стоимости недвижимости или цены первого предложения при приобретении недвижимости учреждением на аукционе. Должник также воспользуется этой скидкой, когда захочет выкупить недвижимость.
- Уравнивание налогового режима учреждения с благоприятным режимом, применяемым к ΑΕΕΑΠ. То есть освобождение от любых налогов, специальных сборов, гербовых сборов, пошлин, роялти или любых других сборов в пользу государства и третьих лиц, за исключением подоходного налога на прирост капитала, возникающий при внесении и передаче недвижимости.
- Освобождение юридического лица от обязанности приобрести недвижимость, если в результате экспертной проверки будут обнаружены нарушения, которые приведут к полному отсутствию легализации.
