Новый налог на недвижимость (который ныне правящая партия "НД" обещала отменить перед выборами в 2019 году) будет уплачиваться либо единовременно без скидки, либо 10 равными ежемесячными платежами, первый из которых должен быть уплачен до конца мая, а последний — до 29 февраля 2024 года.
Новая ΕΝΦΙΑ
Большинство владельцев заплатят ту же сумму, что и в 2022 году, при этом будут действовать те же скидки. В частности налогоплательщики, у которых не изменилось имущественное положение в 2022 году, будут платить ту же сумму ΕΝΦΙΑ, что и в прошлом году. Налог, в зависимости от стоимости недвижимого имущества для всех физических лиц, уменьшается на:
- 30% на недвижимость стоимостью до 100 000 евро.
- 25% на недвижимость стоимостью до 150 000 евро.
- 20% на недвижимость стоимостью до 250 000 евро.
- 15% на недвижимость стоимостью до 300 000 евро.
- 10% на недвижимость стоимостью до 400 000 евро.
Кроме того более 1 миллиона владельцев недвижимости увидят снижение налога ΕΝΦΙΑ на 50% или даже до нуля, при условии, конечно, что они соответствуют критериям дохода и собственности, предусмотренным действующим законодательством. Тысячи налогоплательщиков обнаружат, что им придется платить больше налога на имущество, чем в 2022 году. ΕΝΦΙΑ будет повышен для налогоплательщиков, которые в 2022 году:
- Приобрели имущество путем покупки, родительского обеспечения, дарения или наследования.
- Приобретали вещные права на недвижимое имущество1 (полное или временное владение, узуфрукт2).
- Устраивали произвольные пространства. ENFIA будет рассчитываться в этом году для наибольшей площади собственности, как будет заявлено владельцами недвижимости в E9 до конца марта 2023 года.
- Показали муниципалитетам «забытые» квадратные метры своей недвижимости. Тем, кто не задекларировал реальное изображение своей собственности в E9 и задекларировал ее после подачи декларации о незадекларированных квадратных метрах, будет предложено заплатить ENFIA за реальную площадь их собственности.
Примечание:
1. Вещными правами, наряду с правом собственности, в частности, являются:
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
- сервитуты;
- право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.
Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.
Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.
Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом.
2. Узуфру́кт — вещное право пользования чужим имуществом с правом присвоения доходов от него, но с условием сохранения его целостности, ценности и хозяйственного назначения. Пользователь в таком случае именуется узуфруктуарием, а право пользования — правом узуфруктуария. Предметом узуфрукта могут быть вещи, использование которых возможно без их уничтожения, например, земельные участки, животные. Устанавливается пожизненно, на определённый срок, или с каким-либо условием, при выполнении которого право узуфруктуария прекращается.
