Несмотря на меры, принятые для борьбы с этим явлением, «черный нал» продолжает широко циркулировать в сфере краткосрочной аренды, а между бронированиями и декларируемыми доходами, а также при аренде жилья через Booking обнаруживаются значительные расхождения. Программа перекрестных проверок начнется немедленно с помощью нового цифрового модуля, который также использует искусственный интеллект.
При проверке данных об аренде недвижимости будут использоваться алгоритмы и приложения искусственного интеллекта, объединяющие и перепроверяющие все источники налоговых и других данных. Это данные о недвижимости, заявленные в Taxisnet, доходы за прошлый год, отраженные в налоговых декларациях за 2024 год, движения по банковским счетам и кредитным картам владельцев недвижимости.
Согласно плану Греческой налоговой службы, проверки будут сосредоточены:
- Незадекларированная недвижимость
Данные, указанные в налоговых декларациях, будут сверены с данными, предоставленными AADE компаниями по краткосрочной аренде жилья, такими как Airbnb, Booking.com, VRBO. В рамках соглашения, подписанного с этими платформами, AADE уже получила все данные об аренде на 2023 год. Таким образом механизм контроля, имея полное представление о типе и площади сдаваемых в аренду объектов, а также о сумме выручки, собранной менеджерами, начнет перекрестные проверки. Цель - выявить случаи незаявления недвижимости в реестре или ложного декларирования сведений о недвижимости и сроке аренды. - Владельцы бизнеса, сдающие недвижимость через Airbnb
Специальная команда Греческого налогового управления проведет ряд перекрестных проверок между номерами НДС владельцев, идентификационными номерами недвижимости (PID) и реестрами платформ краткосрочной аренды. Цель - выявить тех, кто сдает более двух объектов недвижимости в краткосрочную аренду и не перевел свой номер НДС в бизнес. На практике под микроскопом окажутся около 7 500 налогоплательщиков, владеющих тремя и более объектами недвижимости.
Их проверят на предмет того, открыли ли они бизнес и платили ли страховые взносы, налог на бизнес и НДС с первого объекта недвижимости с этого года. В следующем году они будут облагаться налогом на минимальный вмененный доход, применяемый к индивидуальным предпринимателям, а не по шкале арендной платы, как в случае с физическими лицами. Те, кто еще не сделал этого, получат предупреждение по электронной почте от AADE. - В гостиницах - номера, арендованные через Booking
Началась перекрестная проверка данных о валовом доходе гостиниц с данными о доходах от операций с платформой Booking за 2022 налоговый год. Аудиторы уже нацелились на отели, которые проверяются с точки зрения заявленной заполняемости и ночных тарифов, основанных на данных, отображаемых на сайте Booking.com. Цель - установить, соответствуют ли заявленные суммы реальности, и уплачиваются ли на основании этих данных налоги.
