В зависимости от возможностей каждого человека, имеются объекты "на каждый кошелек". С одной стороны, это может быть Миконос, где стоимость кв. метра продажи начинается с 6600 евро/кв.м., но с другой есть красивые места, например, в Мессини, где за тот же кв. метр установлена цена 1040 евро/кв.м. Брокеры сообщают, что есть объекты, например, на острове Самос, цены на кв. м. которых начинаются с 900 евро.
В туристических направлениях, подходящих для дома для отдыха, Греция полна вариантов, в зависимости от того, что ищут именно заинтересованные лица. Предпочитаете ли вы горы или море, недалеко (либо подальше) от своего постоянного дома, «ключом» к цене всегда является местоположение объекта. И брокеры, и крупные платформы объявлений, похоже, согласны с тем, что цены быстро растут, но есть много мест как у моря, так и в горах, где цены на дом для отдыха значительно ниже, чем на средний дом в Афинах или Салониках.
Элитная недвижимость
Миконос, одно из самых известных туристических мест в стране, возглавляет список с ценой 6637 евро/кв.м. Хотя многие думают, что на втором месте будет Санторини, то ошибаются. На 2-м месте стоит Антипарос с 5450 евро/кв.м, а третье занимает Парос с 4643 евро/кв.м. Патмос находится на подъеме. Цены выросли примерно на 17,1% по сравнению с 2023 годом при средней запрашиваемой цене 5229 евро/кв.м. Четвертое место у Санторини с 4286 евро/кв.м. (цены выросли на 2,9% по сравнению с 2023 г). Остров показывает наименьший рост цен среди всех вышеупомянутых островов на 2024 год, хотя эксперты отмечают, что к концу года ситуация может измениться.
Дешевые, но популярные
Самыми доступными местами для покупки дома для отдыха являются Полихнитос на острове Лесбос с 708 евро/кв.м, за ним следуют Самос с 909 евро/кв.м, Захаро в Элиде с 955 евро/кв.м. .м. и Эгио по цене 1000 евро/кв.м. Мессини остается интересным предложением и в этом году: цена около 1040 евро/кв.м.
Более доступные дома на большинстве островов
Исследование рынка жилья TOPO GES IKE показывает, что большинство людей заинтересованы в покупке дома для отдыха на острове, но по цене, которая не ударит по семейному бюджету. Тенденция, которая наблюдается с 2022 по 2023 год, остается сильной и в 2024 году. В то время, когда в основном иностранные инвесторы выбирают наиболее популярные направления, в связи с чем цены растут.
Семейный дом площадью почти 70 кв.м. на Икарии на данный момент предлагается за 85 000 евро, а дом площадью 80 кв.м. и рядом с морем по цене 130 000 евро. При этом рынок предлагает множество вариантов по цене около 1150 евро/кв.м.
Эмпирическое правило для тех, кто ищет качественный, но более дешевый дом для отдыха на острове заключается в том, что цены значительно падают по мере удаления от Афин. Два часа в пути могут снизить цену квадратного метра до 40%.
