Дисбаланс между спросом и предложением, по-видимому, усиливается, поскольку отсутствие нового строительства с доступной арендной платой и явление краткосрочной аренды оказывают крайне негативное влияние на предложение, по мнению экспертов. Для многих студентов решение, похоже, приходит в виде частных студенческих общежитий и совместного проживания, которые являются новыми популярными тенденциями.
Согласно отчету GEOAXIS Student Apartment Values Monitor 2024, в котором рассматривается эволюция цен в шести регионах с самым высоким спросом на студенческую аренду за последнее десятилетие, эта категория, похоже, значительно выросла по сравнению с общим рынком аренды, несмотря на то, что соответствующего увеличения числа студентов не происходит. Опрос зафиксировал изменения в Афинах, Салониках, Патрах, Ираклионе, Волосе и Комотини.
В частности в Афинах цена начинается от 4,98 евро/кв.м. в 2015 году и достигнет 10,7 евро/кв.м в 2024 году, увеличившись в год на 16,68% по сравнению с 2023 г и на 151,73% за десятилетие. Не менее впечатляющим является рост цен в Салониках, где с 4,91 евро/кв.м. в 2015 году в этом году она достигла 9,5 евро/м2, увеличившись на 11,9% за год и 93,48% за последнее десятилетие.
Третий по популярности город, Патры, также продемонстрировал второй по величине рост за десятилетие. С 4,7 евро/кв.м аренда достигла 9,99 евро/кв.м. в этом году (разница с прошлым годом достигает 14,96%, а за десять лет - 112,55%). Далее следует Ираклион, город, который стартовал в 2015 году с показателем 4,85, и в этом году достиг средней арендной платы за квадратный метр 9,03 евро в месяц (рост на 16,22% за один год и 86,19% за десять лет). В Волосе стоимость аренды начиналсь с 4,47 евро/кв.м. в 2015 г., а в текущем году достигла 8,28 евро/кв.м. При этом годовой прирост составил 16,13%, а за десятилетие 85,23%.
Наконец Комотини, считавшийся самым дорогим городом в 2015 году, когда здесь была зафиксирована самая высокая арендная плата из шести исследованных городов — 5,11 евро/кв.м, теперь имеет самую экономичную цену — 7,97 евро/кв.м. Увеличение по сравнению с предыдущим годом составляет 14,69%, а за десятилетие оно было самым маленьким - 55,97%.
