Несмотря на то, что в 2022 году было продано меньше жилья, чем в 2021 году, количество иностранных покупателей выросло на 15,2%. Лидером по числу проданных объектов является Стамбул, а затем следуют Анкара и Измир. На данный момент иностранцы больше всего интересуются апартаментами в Стамбуле, Анталии и Мерсине, а также Алании.
На начало 2023 года ситуация на рынке недвижимости остается неоднозначной. Высокий спрос со стороны иностранных граждан может привести к росту цен на жильё, при этом резкое увеличение количества объектов недвижимости в продаже может привести к снижению стоимости.
Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время цены на жильё в Турции могут немного снизиться. Это связано с тем, что строительные компании повышают темпы возведения домов, увеличивая тем самым предложение. Кроме того, правительство Турецкой Республики принимает меры для поддержки рынка недвижимости и этот факт также может оказать влияние на цены.
Анализ спроса на недвижимость в 2022 и начале 2023 года показал, что россияне лидируют в списке иностранных инвесторов. Многих также интересовала рассрочка от застройщика в Турции, что позитивно отразилось на количестве проданных объектов.
В 2023 году Турецкая Республика отмечает юбилей — 100 лет независимости, и правительство запланировало завершение строительства нескольких больших проектов. Например, новый аэропорт повысит пропускную способность до 150 миллионов туристов в год, что облегчит туристический поток, а запуск водного канала позволит возвести новые жилые комплексы в Стамбуле.
Чего ожидать — роста или снижения цен?
Для начала стоит сказать, что всё зависит от геополитической ситуации в мире. Однако, уже сейчас можно заметить снижение спроса на недвижимость, так как все, кого интересовала жилая недвижимость в Турции, уже приобрели апартаменты в 2022 году. Следует также понимать, что изменения политической картины могут повлечь за собой повышение спроса на недвижимость со стороны иностранцев.
Также стоит отметить, что снижение числа выдаваемых разрешений на строительство и увеличение стоимости стройматериалов могут привести к повышению цен на недвижимость в будущем. Эти факторы увеличивают себестоимость возведения домов, что ведет к росту цен на уже готовое жильё и возводящиеся проекты.
В связи с рекордными ценами на недвижимость в 2022 году из-за повышенного спроса иностранцев, граждане Турции иногда испытывали трудности при поиске и покупке недвижимости, так как их доходы невысоки. В связи с этим правительство Турции запустило программу по возведению 500 тысяч домов для граждан с небольшим доходом, что поможет снять напряжение на рынке турецкого жилья.
Если говорить о том, как выгоднее вложить средства, то лучше выбрать недвижимость на начальных этапах строительства. Имеет смысл обратить внимание на объекты у побережья Средиземного моря, где благодаря отличному климату, хорошо развитой инфраструктуре и большому потоку иностранцев можно успешно сдавать жильё в аренду или перепродавать.
Чтобы подобрать идеальный вариант апартаментов в лучших локациях Алании, стоит обратить внимание на жилые комплексы компании Nordic Property. Это всегда высокое качество строительства и комфорта, престижные ЖК являются выгодным вариантом для инвестирования.
